리얼티인컴 (O): 매달 배당을 주는 주식이 있다고?

리얼티인컴 배당투자

 

한국의 1년 1번배당 혹은 많으면 2번배당의 배당문화에 질리신 배당투자자 여러분들많으시죠?

걱정하지마세요. 여러분에게 꼭 맞는 배당투자주식이 바로 여기있습니다.

 

자랑스럽게 매달 배당을 주는 회사라고 걸어놨네요.

 

종목이름은 리얼티인컴입니다. 배당을 1년에 무려 12번을 줍니다. 매달 배당을 주는거죠.

리얼티인컴은 부동산투자회사인 리츠회사로 부동산에 투자를 하여 투자자들에게 배당을 통해 수익을 분배해줍니다.

 

사실 배당투자에 관심이 많으신 분들은 한번쯤 관심을 가져보셨을만한 종목이라고 생각됩니다ㅎㅎ

 현재주가 및 배당률

현재 리얼티인컴의 주가는 매력적이라고 생각이 됩니다. 

이번 사태로인해 주가가 많이 하락을 했고, 부동산 임대업이라는 특성상 아직 주가가 올라오지 못하고 있습니다.

주가

딱봐도 지금 주가가 고전을 하고있죠.

리츠라고 전부 이렇게 힘든시간을 보내고있는것은 아니나, 리테일(소매업) 위주로 임대를 하다보니 많은 가게가 닫은 상태여서 이렇게 주가가 올라오고 있지않은듯 하네요.

 

2월말만 해도 주가가 $80였는데 지금 $50언저리에 머물고 있습니다. 35%이상 하락했습니다.

 

주가하락으로 인해 지금 매력적인 배당률을 보실수있는데요.

배당률은 사진에서 보실수 있듯이 무려 5.6%입니다. 거기다가 매달 배당을 주기때문에 지속적인 재투자시 6%이상의 효과를 만들어낼수도 있습니다. 배당은 자주 주는게 정말 유리하거든요. 현금흐름도 생성되고 재투자를 통해 자산증가를 시킬수도 있으니까요.

 

이 회사가 망하지만 않으면 저 배당률과 주가상승, 배당금 상승을 추가로해서 매년 5.6% + @의 수익을 안정적으로 내실수있는겁니다.

 

그래서 제가 자산배분 현황과 재무상태를 분석해봤습니다.

 과연 버틸수있을까?

일단 리얼티인컴의 가장 큰 장점은 자산분산이 잘 되어있다는 점입니다.

사진에서 보시면 무려 6400개 이상의 부동산을 소유하고있으며 98.6%이상 임대되어있습니다. 그리고 50개의 다른 산업군에 속한 비즈니스들이 임대를 하고있으니 직격타를 맞진 않을것으로 예상됩니다.

 

탑 20

이건 리얼티인컴의 부동산을 임대하고 있는 가장 비율이 큰 20개의 비즈니스 목록입니다. 보시면 월그린(약국), 세븐일레븐, 달러제너럴(다이소 같은곳), 페덱스, 월마트 등등 아직 열려있거나 경제재개가 되기만하면 바로 열수있는 사업체들이 많습니다.

 

우량한 회사들이니 문을 닫았더라도 임대료는 계속 지불할것으로 예상이되고요. 그러니 실질적으로 리얼티인컴은 현재도 수입에 그렇게 큰 타격을 입지않았을 것입니다. 물론 이사태가 오래 지속된다면 조금의 타격은 입겠지만, 경제재개가 된다면 바로 열것같은 상점들도 정말 많습니다. 미국에선 5월 아니면 6월에 경제재개를 예상하고 있죠.

 

그러니 망할일은 없을것이란 겁니다. 배당도 쉽게 줄이지못할겁니다. 매달 배당을 주는 회사라고 자부심있게 걸어놨는데 배당을 한번 줄이면 얼마나 큰 타격이 올지 알고있을거거든요.

경제위기 당시 임대율

경제위기 당시에도 무려 96% 이상의 임대율을 보여줬고, 이번 위기도 현명히 대처할 수 있을것 같습니다.

 

부채상태

그리고 부채상태도 양호합니다. 유동비율 (현재 자산/현재 부채)가 2가 넘습니다. 현재 자산이 현재부채의 두배가 넘는다는 뜻으로 부채를 잘관리하고 있다는 것이죠.

 

이런 분석들을 토대로 리얼티인컴은 이 사태가 정말 오래동안 지속되어 상점들이 3~6개월이상 문을 닫지않는한 정상적으로 운영하며 배당지급을 할것으로 예상됩니다.

 마무리

배당투자의 대세는 미국입니다. 현재 미국의 배당주들중에 매력적인 가격의 우량자산들이 정말 많습니다.

안정적인 배당투자를 하고싶으시다면 한번 관심을 가져보시면 좋을것 같네요.

 

질문이 있으시다면 댓글로 남겨주세요.

 

읽어주셔서 감사합니다.

관련글

1. 2020/04/02 - [종목 분석/해외 증시] - 코카콜라 배당금, 주가대비 배당률 상승중